仓库转租合同
转租方（甲方）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（乙方）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
出租方（丙方）：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方已合法承租丙方位于苏州市________________________的仓库（以下简称“原租赁仓库”），现甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方将原租赁仓库部分/全部转租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条转租仓库基本情况
仓库地址：甲方转租给乙方的仓库位于苏州市________________________（具体地址：________________________），以下简称“该转租仓库”。
仓库面积：该转租仓库的建筑面积/使用面积为________________________平方米。
仓库用途：乙方承租该转租仓库用于________________________（如电商货物存储、分拣、包装等），乙方承诺遵守《苏州市仓储物流行业安全管理规定》及原租赁合同关于仓库用途的约定，未经丙方书面同意，不得擅自改变仓库用途。
配套设施：仓库内现有配套设施包括________________________（如货架、消防设备、照明系统、装卸平台等），具体清单见附件《仓库设施设备交接表》，乙方应妥善使用并维护。
第二条转租期限
转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
转租期限不得超过甲方与丙方签订的原租赁合同（合同编号：________________________）的剩余租赁期限。若原租赁合同提前终止或解除，本转租合同相应终止，乙方应无条件配合返还转租仓库，甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及押金（扣除乙方应承担的费用及违约金后）。
租赁期满，乙方如需续租，应在期满前______个月书面通知甲方，经甲方及丙方同意后，三方重新签订转租合同，同等条件下乙方享有优先续租权。
第三条租金、押金及支付方式
租金标准：该转租仓库的月租金为人民币______元（大写：______），租金按【每月每平方米______元】计算。租金标准在租赁期内前______年保持不变，从第______年起，每年租金在上一年基础上递增%。
支付方式：租金按【月/季/半年】支付，乙方应于每【月/季/半年】的______日前将当期租金支付至甲方指定账户：
户名：________________________
账号：________________________
开户行：________________________
押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________），押金金额为______个月租金。转租期满或合同终止后，押金在扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余部分由甲方在______个工作日内无息退还乙方。
第四条费用承担
转租期间，因乙方使用该转租仓库产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费、停车费、垃圾清运费等能源及服务费用由乙方自行承担，乙方应按相关部门或丙方要求及时缴纳。水电费单价为：水费______元/吨，电费______元/度，按实际用量结算。
物业管理费由【甲方/乙方/丙方】承担，金额为每月人民币______元，支付方式为________________________。
若因乙方未及时缴纳相关费用导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
第五条仓库交付与返还
交付：甲方应于______年______月______日前将该转租仓库按现状交付乙方，三方应共同签署《仓库交接确认书》，明确仓库内设施设备、物品清单及现状。交付时仓库应符合消防、安全等使用标准，具备正常使用功能。
返还：转租期满或合同终止后______日内，乙方应将转租仓库恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并搬离所有自有物品。三方应共同验收并签署《仓库返还确认书》，验收合格后甲方退还乙方押金。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付占用费。
第六条仓库使用与维护
乙方应合理使用转租仓库及其附属设施设备，不得擅自拆改仓库主体结构或改变仓库用途。如需装修或增设附属设施，须事先征得甲方及丙方的书面同意，装修方案需符合《苏州市仓储物流行业消防技术规范》等相关规定。
转租期间，仓库主体结构的维修由【甲方/丙方】负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。甲方应在接到乙方维修通知后______日内安排维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
乙方应遵守丙方及物业管理方的各项管理规定，配合物业管理工作，不得从事违法违规活动。乙方需自行购买仓库内货物的财产保险，保险费用由乙方承担，甲方应提供必要协助。
第七条原租赁合同的效力
甲方保证已取得丙方书面同意（见附件《丙方同意转租函》），有权将原租赁仓库转租给乙方，原租赁合同（合同编号：________________________）作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
乙方承诺遵守原租赁合同中关于仓库使用、管理、维护等相关约定，若因乙方违反原租赁合同约定导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
若原租赁合同提前终止或解除，甲方应在______日内书面通知乙方，本转租合同自原租赁合同终止之日起自动终止，乙方应配合返还仓库，甲方应退还乙方未实际使用期间的租金及押金。
第八条合同解除与终止
经三方协商一致，可解除本合同。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
未按约定时间交付转租仓库达______日的；
转租仓库存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的；
甲方未取得丙方转租同意，导致乙方无法正常使用仓库的。
乙方有下列情形之一的，甲方或丙方有权单方解除合同，收回转租仓库：
未按约定支付租金达______日的；
擅自改变仓库用途或拆改仓库主体结构的；
利用仓库从事违法违规活动的；
未经甲方及丙方书面同意，擅自将仓库再次转租的。
因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，三方互不承担违约责任，合同自动终止。
第九条违约责任
甲方未按约定交付仓库或提前收回仓库的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及押金。
乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金；逾期达______日的，甲方有权解除合同并收回仓库。
乙方擅自改变仓库用途、拆改仓库结构或从事违法违规活动的，应向甲方及丙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿因此造成的全部损失。
任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失、间接损失及维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
第十条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转租仓库所在地（苏州市________________________区）有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同附件包括：原租赁合同复印件、《丙方同意转租函》、《仓库交接确认书》、《仓库设施设备交接表》，附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
丙方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
附件：
原租赁合同复印件（加盖丙方公章）
《丙方同意转租函》
《仓库交接确认书》
《仓库设施设备交接表》
