江北新区目前没有专门针对仓库租金的独立补贴政策，但存在多项与创业场地租金和特定行业支持相关的政策，可间接降低企业仓储成本。以下是适用于江北新区的主要相关租金支持政策：

一、青年大学生创业场地租金补贴政策

1. 补贴对象：首次在南京市域范围内注册、落户江北新区运营纳税的大学生创业实体

2. 补贴标准：

• 1万元/年、2万元/年、3万元/年三个档次

• 租用经营场地：在新区实际运营一年以上且正常纳税，可申请每年不超过3万元的租金补贴，依据申报实体带动就业、社保缴纳等情况分为：

• 创业载体内租用：在经认定载体内创业的，租赁补贴按最高40平方米办公场地面积折算金额，最高不超过3万元/年

• 自有房产创业：可申请每月300元基本运营综合补贴

• 优秀创业项目：可入驻新区青创空间，享受免费办公场地

3. 申请条件：

• 法定代表人需为全日制大专及以上学历在校生或毕业五年内毕业生

• 申报实体需依法签订场地租赁合同，且租赁场地产权清晰

• 无分租或转租行为

4. 申报时间：每季度第二个月的1-10日集中申报（法定节假日顺延）

二、跨境电商企业仓储支持政策

1. 办公载体支持：

• 对优质中小企业：结合综合贡献给予不超过500平方米的办公载体支持，人均面积不超过15平方米，最高连续支持三年

• 对跨境电商龙头企业：结合综合贡献给予不超过3000平方米的办公载体支持，人均面积不超过15平方米，最高连续支持三年

2. 厂房仓储支持：

• 对特别重大的跨境电商龙头企业，结合综合贡献给予不超过10万平方米厂房仓储支持，最高连续支持三年

3. 物流服务支持：按照服务新区企业数量、规模及运营情况，给予跨境电商专业物流企业最高不超过100万元的支持

4. 政策有效期：自2025年4月30日起施行，至2027年12月31日

三、工业上楼政策支持

1. 购置环节奖励：最高奖励可达80万元/亩

2. 建设环节奖励：单个项目最高奖励300万元

3. 竣工环节奖励：对符合条件的企业给予达产奖励

4. 适用条件：针对实施"上楼"项目的经营主体，需满足工业楼宇建设标准要求，如：

• 首层荷载应不低于1000公斤/平方米，其他楼层荷载不低于500公斤/平方米

• 每栋工业楼宇应至少设置两台2吨及2吨以上载货电梯

四、税收优惠政策

1. 物流企业大宗商品仓储设施用地：

• **减按50%**计征城镇土地使用税

• 执行期限：2023年1月1日至2027年12月31日

• 适用条件：物流企业自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品仓储设施用地

2. 疫情期间特殊政策（已过期但体现政策导向）：

• 对受疫情影响严重的仓储等行业纳税人，曾暂免征收2022年房产税、城镇土地使用税

五、申请建议与注意事项

1. 材料准备：申请时需准备完整材料，包括：

• 企业营业执照副本原件及复印件

• 场地租赁合同、租金发票和场地产权信息

• 经营收入凭证和完税凭证

• 社会保险权益记录单等

2. 申报流程：

• 向江北新区教育和社会保障局就业社保办提交申请

• 经资格审核、公示后，于每季度末集中拨付补贴

3. 注意事项：

• 不重复享受：各项补贴政策不重复享受，最长不超过三年

• 场地要求：实际经营地址必须与所申请的场地租赁地址一致，场地不得空置、闲置

• 社保要求：申报实体法定代表人或负责人须全职创业，补贴期内不得在申报实体外单位缴纳社会保险

  

 

建议企业根据自身行业特点和实际需求，合理选择适用的政策支持。由于政策会随时间调整，申请前建议通过宁企通惠企综合服务平台或直接联系江北新区相关部门获取最新政策信息，确保申请符合最新要求。